![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=91.7){kind=small}
Сергей Дмитриев и я начинаем работу над "Квартирным проектом". Мы собираемся арендовать 5-7 комнатную квартиру в центре города:
- комнаты резидентов + гостевая спальня
- миниофис (2-7 рабочих мест)
- пространство для мероприятий (максимальная вместимость квартиры 30-60 человек), проектор
- кухня с кофе-машиной и несколько сан-узлов
- поработать и отдохнуть (альтернатива кафе) между работой, учебой, мероприятиями, etc.
- вписаться в гостевую комнату (координируем через Google Calendar), подремать днем
- провести встречу, вечеринку, кинопросмотр, миниконференцию
- расширить свои контакты, людьми из разных сфер бизнеса, науки и культуры
Внимание, вопросы:
- Хотели бы вы стать резидентом такого места или быть обладателем ключа?
- Сколько вы готовы платить за это и при каких условиях?
- Что необходимо добавить в набор “услуг” места?
- Какие сложности/риски и какие выгоды вы видите при реализации проекта?
- Каким еще образом можно формировать бюджет проекта?
- Щнаете ли вы подходящую площадку, арендодателя, партнера для проекта?
- Как можно назвать такое место?
April 5 2011, 08:41:01 UTC 1 year ago
2. $100/month
3. Баристу, библиотеку.
4. Мало места, много желающих; оно может быть тут же заселено людьми, которые представляют сомнительную ценность с точки зрения каких либо стартапных движений, зато не прочь позвездеть и потусоваться.
7. «Soft Lounge»
April 5 2011, 09:03:47 UTC 1 year ago
1 year ago
April 5 2011, 08:43:10 UTC 1 year ago
Нет (в силу понятных обстоятельств), да
Сколько вы готовы платить за это и при каких условиях?
Смотря сколько других обладателей ключа. Если резидентом, то примерно столько сколько я бы платил за квартиру с одной спальней.
Что необходимо добавить в набор “услуг” места?
Стиралку, посудомоечную машину и уборщицу.
Какие сложности/риски и какие выгоды вы видите при реализации проекта?
Риски? Разврат, наркомания, пьянство и соседи. Выгоды? Можно что-то мегазаботать.
Каким еще образом можно формировать бюджет проекта?
найти ангела который подарит вам квартиру.
Щнаете ли вы подходящую площадку, арендодателя, партнера для проекта?
нет
Как можно назвать такое место?
Идея со спонсором очень хорошая.
April 5 2011, 08:56:27 UTC 1 year ago
April 5 2011, 09:03:39 UTC 1 year ago
1 year ago
1 year ago
April 5 2011, 09:00:16 UTC 1 year ago
2. $100 в месяц.
3. Кофе, интернет, ноутбук, библиотека, доска с маркерами.
4. Много желающих, в этом случае возможно стоит давать один ключ на несколько человек.
5. Можно участвовать в "спонсируемых" проектах.
6. -
7. Можно просто "Hub".
April 5 2011, 09:21:06 UTC 1 year ago
Например, их точка в Сан-Франциско: http://bayarea.the-hub.net/public/
1 year ago
April 5 2011, 09:15:18 UTC 1 year ago
Выгоды, если "взлетит" - возможность вариться среди интересных людей/тем.
5. Можно организовывать тематические встречи/конференции. Т.е. использовать общее пространство реже, но более концентрировано под всякие тематические митинги.
April 5 2011, 09:43:36 UTC 1 year ago
Полагаю также можно еще пораспрашивать художников, какие у них студии и как все это устроено - имхо много паралеллей
April 5 2011, 10:01:07 UTC 1 year ago
Вопрос: Почему в центре? Не было бы дешевле/спокойнее/легче где-нить в менее бойком месте? (А то вы прям как Сколково ;) )
April 5 2011, 10:15:45 UTC 1 year ago
April 5 2011, 10:32:16 UTC 1 year ago
1) Хочу ключ
2) 100$
3) Лично мне был бы интересен рабочий стол поблизости от окна. Интернет, библиотека.
May 7 2011, 14:16:03 UTC 1 year ago
Цена выше, но обсуждаема )
April 5 2011, 10:35:55 UTC 1 year ago
Можно проводить выставки и акустические концерты.
April 5 2011, 11:05:04 UTC 1 year ago
Концерты, выставки, рабочий стол - это все возможно :)
Сейчас главное найти место, и ближе к делу мы будем формировать состав.
1 year ago
1 year ago
1 year ago
April 5 2011, 11:22:19 UTC 1 year ago
April 5 2011, 11:38:46 UTC 1 year ago
April 5 2011, 12:41:41 UTC 1 year ago
-Теоретически да.
2. Сколько вы готовы платить за это и при каких условиях?
-Зависит от месторасположения и инфраструктуры вокруг :)
3. Что необходимо добавить в набор “услуг” места?
-библиотеку;
-пара рабочих ноутов;
-возможно, среднего размера экран - на случай видеоконференций (?);
-внутри сан-узлов: стиральная машина, сушилка (можно выносную).
4. Какие сложности/риски и какие выгоды вы видите при реализации проекта?
-Риски:
а) в случае, если будут 2-4 постоянных резидента, это может ограничивать Вас в сдаче помещения в аренду другим желающим (тем, которым оно требуется на меньший срок или даже на день-два). Упущенная выгода т.е.
б) в случае, если постоянные резиденты окажутся не столь "коммуникабельными", желаемого регулярного потока людей не будет, и проект может стать просто квартиркой для пары бизнесменов и их девочек.
-Выгоды:
Много денег, если всё будет так, как хочется :)
5. Каким еще образом можно формировать бюджет проекта?
а) продавать доп. услуги: от уборщицы до секретаря-координатора встреч (в зависимости от специфики работы клиента);
б) услуги по организации мероприятий: вечеринок, дел. встреч и др.
6. Знаете ли вы подходящую площадку, арендодателя, партнера для проекта?
-Увы, пока нет.
7. Как можно назвать такое место?
-BRA: Business & Rest Apartment.
May 7 2011, 14:16:35 UTC 1 year ago
April 5 2011, 12:51:05 UTC 1 year ago
April 5 2011, 13:01:36 UTC 1 year ago
2. Резидентом я бы согласился на "чуть меньше чем аренда комнаты". За обладание ключом я бы не стал платить более чем 100$/€. Тут скорее какая-то психологическая планка, чем сознательное ценообразование. (Причем если 100€, то платить надо в евро, потому что привычка сначала переводит деньги в доллары, а в долларах это больше, чем тот самый психологический барьер.)
3. Уборщицу. Людей будет довольно много, резидентов поддерживать чистоту имхо не заставить, при этом помещение должно поддерживать презентабельный вид.
Интернет мне кажется даже обсуждать нечего. :)
Совсем неплохо было бы иметь какой-нить запас или способ доступа к быстроеде.
4. Резиденты должны иметь определенный уровень толерантности к происходящему. Конфликты с резидентами или того хуже между резидентами могут сильно навредить имиджу и атмосфере места.
5. Можно попробовать монетизировать допуслуги. Например ту же быстроеду. Только тогда нужен администратор в постоянном присутствии.
Собирать деньги с мероприятий, но плохо представляю возможности этого формата (сколько их надо проводить и какой с них выхлоп).
6. Нет.
April 5 2011, 13:22:59 UTC 1 year ago
2. не более $100/month; поясню - я сам живу за городом, и в центр как таковой приезжаю не часто, но иногда бывают дела пару дней подряд, и тогда мне, например, выгодно "зависнуть" на ночь, или, наоборот, днем продуктивно посидеть поработать с чашкой кофе. Сейчас зависать - это у друзей, альтернатива - мотаться туда-сюда примерно за 200р за раз, посидеть днем - кафешка, тоже меньше 200р за раз не выйдет. Как-то так и выйдет. Необходимые условия - нормально работающий интернет, кофеварка (без оператора обойдусь :) ), не чрезмерный oversell (если из трех раз два в помещении аншлаг, некуда сесть, духотища, и канал забит скачиванием торрентов, то сами понимаете). Важная, и, как мне кажется, удобная опция - иметь возможность прерывать "членство" без его потери на произвольный срок кратный единице оплаты. Например, я уезжаю в командировку, и мне точно не понадобится ключ. Я могу его "сдать" в пул ключей, или, опционально, сдать с рекомендацией предоставить его на это время другому адекватному человеку, хотя окончательное решение принимает управляющий орган. За неиспользуемое время я не плачу, но когда возвращаюсь, начиная с заранее оговоренного при сдаче времени безусловно получаю ключ обратно, разумеется, вместе с обязательствами по оплате.
3. частично см. выше. Очевидной услугой является почтово-консьержная, т.е. возможность отправлять (не ходя специально за марками и прочей канцелярией и не бродя в поисках почтового ящика) и получать (на жилой адрес проекта) почту (при достаточных объемах и гарантии присутствия хоть кого-то доверенного в рабочие часы, можно уже заключать договора с курьерскими службами). Ну и вообще, кстати, раз есть рабочие места, значит и стандартные офисно-инеткафешные услуги - бумага, канцелярия, принтер - могут быть оказаны. Допустим, резидентам бесплатно в разумных пределах, владельцам ключей - включается в счет за месяц, с гостями не знаю, можно по факту, но не оказалось бы это слишком сложно - касса, наличка, и т.д.
4. как и большинство других комментаторов, основные сложности и риски я вижу в культуре/атмосфере места, которые сложатся в процессе реализации. Это, однако, неизбежные риски.
7. почему бы не "У Лифшица"? :) HHOS
May 7 2011, 14:16:48 UTC 1 year ago
April 5 2011, 14:37:22 UTC 1 year ago
http://www.loftprojectetagi.ru/Arenda_E
April 5 2011, 17:29:44 UTC 1 year ago
2. 100€ за комнату
3. доставка обедов в офис
4. в договор аренды добавить пункты о соблюдении тишины и т.п.
7. назвать «Honeycomb» :)
May 7 2011, 14:17:01 UTC 1 year ago
April 5 2011, 19:05:11 UTC 1 year ago
1 — да
2 — 150-200 $ в месяц при условии того, что всё будет максимально приближено к описанию
3 — может придумать какой-то «кодекс» или свод правил для каждого, прибывающего в данном месте
(вайфай то есть? ))
4 — неокупаемость проекта. инертность людей, невозможность отбить аренду, ну или просто все будут бездельничать.
5 — пиар. например: записи конференций, скринкастов, лекций.
сделать в одной из комнат что-нибудь типа лектория, куда приглашать любого, кто захочет провести урок или серию уроков. собирать прибыль с показа рекламы на youtube-канале проекта. вешать рекламные баннеры на задний фон во время лекции. создать собственный сайт типа теорий&практик. ну и распросить начинателей теорий об их способах монетизации.
6 — если вопрос будет стоять весьма конкретно, можно опросить некоторых своих знакомых, и мне кажется, что определенно может найтись что-то.
7 — ээ… ну, надо дать какой-то альтернативе нашим барам и прочим тусовочным. И если есть «Фидель», то пусть будет «Ейнштейн», например или «хокинг».
ну или я за киберпанк. Что-нибудь типа livehub, psysquat… хехе
May 7 2011, 14:17:10 UTC 1 year ago
April 5 2011, 20:23:14 UTC 1 year ago
April 8 2011, 10:45:10 UTC 1 year ago
Хотели бы вы стать резидентом такого места или быть обладателем ключа?
- обладателем ключа
Сколько вы готовы платить за это и при каких условиях?
- за ключ $30-60/мес простые визиты, $100-150/мес за расширенные права (вписка в гостевую, конференции).
- условие: раз в месяц-два все пользователи имеют право проголосовать за отбирание ключа/резидентства у того, кто им мешает (нарушает правила, шумит, не соответствует великой цели Места). при наборе x% голосов отбирать у пользователя ключ (с возможностью осознать свою ошибку, уверить всех в раскаянии и купить доступ снова).
Что необходимо добавить в набор “услуг” места?
- еду (ларёк/повара)
- рабочие ноуты (win, macos)
- личные шкафчики
- сейфы
- пультовую охрану (подразумеваю по умолчанию)
- городской телефон и кабинетики для телефонных переговоров (шумное это дело)
- презентационное (проектор, экран, мониторы, звук)
Какие сложности/риски и какие выгоды вы видите при реализации проекта?
- сложность с запуском Места и формированием духа Места,
- ошибиться с публикой и потерять дух Места.
Каким еще образом можно формировать бюджет проекта?
- сдавать шоурум для презентаций, квартирников.
- как нельзя: делать мини-отель.
Щнаете ли вы подходящую площадку, арендодателя, партнера для проекта?
- нет.
Как можно назвать такое место?
- взять корпоративное имя за оплату всей аренды. имхо очень выгодное вложение для спонсора.
1 year ago
April 5 2011, 21:09:20 UTC 1 year ago
1. Да, но хотел бы при этом лично знать всех, у кого он есть.
2. $100 - за ключ, $200 - за ключ и гарантию свободного места (табличка "reserved") :-)
3. Если речь идет о создании collaborative space, то стоит собирать деньги на общего модератора(ов) - человека, который знает интересы гостей и постояльцев, познакомит людей друг с другом и т.д.
4. Риски: соседи; высокие затраты на поддержание комфортного сосуществования. Выгоды: непредсказуемы!
5. Городской бюджет (!?), pr для крупного инвест фонда.
6. Почему-то вспомнил место на наб. Грибоедова, где был бар Рыба-Пила. Там только совсем не слонечно.
7. hub
April 7 2011, 06:30:12 UTC 1 year ago
1 year ago